Kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Mannheim
123 m²Wohnfläche
3Zimmer
1954Baujahr
ErdgeschosswohnungObjektart
68163 MannheimLage
ErdgeschosswohnungMieteVermietet
Kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Mannheim
68163 Mannheim
Objektbeschreibung
Diese im Frühjahr 2023 kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 122,69 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude von ca. 1954 in der Kniebisstraße 19 in Mannheim. Die Wohnung bietet ein großes Wohn-/Esszimmer (ca. 46,4 m²) mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche (Übergabe ohne Einbauküche), ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum (ca. 10 m²) und ein Garagenstellplatz. Geheizt wird über Fernwärme; das Gebäude entspricht der Effizienzhaus-Stufe 85.
Ausstattungsbeschreibung
Kernsanierung im Frühjahr 2023. Böden: Eiche-Parkett (Elegance / Comfort Tabis, Stabparkett Landhausdiele); Küche und Bad mit Feinsteinzeug. Wände mit Glattvlies überzogen, gespachtelt und weiß gestrichen. Einbruchsichere Wohnungstüren (Jeldwen, Weißlack mit Sicherheitsgarnitur); einbruchsichere Hauseingangstür (Holz, 5-fach-Automatik-Fallriegelschloss, Ausführung Meranti, anthrazit, mit Stangengriff). Hauseingang mit Klingel, Sprechanlage und Farbkamera. Fenster weiß, einbruchsicher, mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden, Griffe teilweise abschließbar, teilweise mit Insektenschutzgitter. Treppenhaus in Naturstein-Granit (Juparana Colombo, beige-rose, geschliffen). Bad mit Fenster, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Elektrik mit KNX-Gebäudesystemsteuerung (Smart Home Busch-free@home von Busch-Jaeger): steuerbare Beleuchtung und Jalousien; Klimawandgerät im Schlafzimmer; W-LAN über Glasfaser. Balkongeländer aus Edelstahl mit absturzsicherer Verglasung, Balkon beschichtet (grau gesprenkelt) mit Wandaußenleuchte. Garagenstellplatz mit Vorbereitung zur Installation einer Wallbox (E-Auto).
Sonstiges
Vermietung einer Erdgeschosswohnung (W01). Wohnfläche ca. 122,69 m² (mit Vorbehalt). Baujahr ca. 1954, Kernsanierung Frühjahr 2023, Effizienzhaus-Stufe 85, Heizung über Fernwärme. Kellerraum ca. 10 m². Garagenstellplatz für zusätzlich 80,- € / Monat. Nebenkosten 350,- € (zzgl. Strom). Kaution 5.100,- €. Mietvertrag für mindestens 2 Jahre; Staffelmiete vereinbart (5x je Jahr plus 30,- €); keine Untervermietung; keine Haustiere, Hund erlaubt. Einzug zum 01.11.2023 und nur nach Zahlung der Kaution (5.100,- €). Für eine Bewerbung erforderlich: Bewerbungsschreiben, ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft, 3 Einkommensnachweise, Kopie des Personalausweises sowie Schufa-Abfrage oder Bonitätsauskunft. Die Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. vorgelegten Plänen und Berechnungen; es wird keine Haftung übernommen, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Objektnummer: K19.
